16,5 Hektar Grundstück in Independencia Lage: Colonia Independencia, Ostparaguay, Departament Guaria Objekt: Bestens gepflegtes Grundstück in teilweise leichter Hanglage. 1,5 Hektar parkähnlich angelegt und mit verschiedensten Baumarten, Büschen, Blumen und Gras bepflanzt und einem Gemüsegarten. Die restlichen 15 Hektar sind bestes Weideland, eignet sich aber auch für jegliche andere Art von Ackerbau. Herrlicher freier und unverbaubarer Blick in die Berge. Strasse: Bis Planta Urbana Asphalt, danach 6 Km gute Erd- und Schotterstrasse, bei jedem Wetter problemlos befahrbar. Strom: 3 Phasenstrom auf dem Grundstück Wasser: Tiefbrunnen, 93 m Tiefe, feinstes Trinkwasser. Haus: Exclusives Wohnhaus mit 450 m2 überdachter Fläche. Davon 250 m2 ebenerdige Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin. Offene, komplett eingerichteter Einbauküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, gekühlter Vorratsraum und Hausarbeitsraum. Alle Zimmer mit Klimaanlage Kalt und Warm. An 3 Seiten des Hauses sind überdachte und windgeschützte Terrassen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und Deckenventilatoren. Die Hauptterrasse mit 88 m2 Fläche und phantastischem Fernblick ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Über eine halbrund angeordnete Treppe gelangt man von dieser Terrasse an den Pool und den mit Stroh gedeckten Quincho mit 30 m2. Pool:4 m X 10 m Nebengebäude: Wasserturm mit 2 eingebauten Zimmern mit Deckenventilator, kleiner Lagerraum und 2000 L Wassertank. Garage mit Vorratsraum, 1 Personalbad, überdachter Kfz Abstellplatz für drei Fahrzeuge. Gästehaus, App. , mit 72 m Wohnfläche, Deckenventilator. Sauna und Fitnessraum. Studio, derzeit als Büro genutzt, Klimaanlage kalt und warm. Lagerraum für Sattelzeug und Reitzubehör. Ausstattung: Der Innenbereich des Hauses ist stil- und geschmackvoll eingerichtet. Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Objekt ist komplett eingezäunt. der bestehende Corall für das Großvieh wurde in bester Qualität auf dem Weideland errichtet. Kommunikation: Festnetzanschluss, Sat- Anlage und Internet. Infrastruktur: Beste Verkehrswege, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung usw. Sehr gute Anbindung an die Provinzhaupstadt Villarrica. Verkaufspreis: 250.000 Euro zzgl. 5% Maklergebühr und 10 % Mehrwertsteuer Besonderheit: Das Haus wird vollständig möbliert zum Kauf angeboten. Eine Aufteilung des Grundstückes ist möglich und wird separat verhandelt.

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